La surélévation de maison à Nantes
pour créer de nouveaux espaces de vie
Quels artisans pour une surélévation près de Nantes ?
La surélévation d’une maison consiste à rehausser la toiture ou à en changer la pente pour permettre l’aménagement sous les combles de nouvelles pièces. À l’instar de l’extension horizontale de maison, la surélévation de toit permet de gagner en mètres carrés habitables.
Cependant, là où l’extension augmente l’emprise au sol du logement, la surélévation permet la création de nouveaux espaces, sans diminuer les dimensions d’un terrain extérieur. Ce type d’extension verticale de maison offre ainsi un gain de surface habitable, même si vous ne disposez pas d’espace extérieur ou si vous ne souhaitez pas en réduire la superficie.
Qui dit surélévation de maison, dit travaux de maçonnerie, de charpente et de couverture, mais aussi travaux d’isolation et de cloisonnement, sans oublier les réseaux d’eau et d’électricité, et enfin, les finitions ! Courtier en travaux à Nantes, notre entreprise Point Artisans vous met en relation avec les professionnels du bâtiment nécessaires à la réalisation des travaux : maçon, charpentier, couvreur, plaquiste, plombier, électricien, chauffagiste, carreleur, peintre, etc.
Quels artisans pour une surélévation ?
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Extension de maison avec une surélévation à Nantes
Surélever un toit nécessite des travaux importants d’une certaine durée. Assurez-vous que lors de leur intervention, les artisans – charpentiers, couvreurs et maçons – protègent bien votre maison des intempéries et de la poussière liée aux travaux.
Contrairement à une extension de maison classique, votre intérieur doit être préservé des allers et venues des intervenants, dans le respect de votre intimité et de la propreté de votre maison. Le rehaussement de toiture permet d’augmenter la hauteur sous plafond de vos combles, afin d’y aménager la pièce de votre choix : chambre supplémentaire, bibliothèque, salle de cinéma….
Une modification de la pente du toit peut également être préconisée en fonction de la structure de votre toit et des autorisations en vigueur dans votre secteur. Murs maçonnés ou ossature en bois : vous choisissez !
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Pourquoi et comment réaliser une surélévation de maison ?
L’agrandissement de maison avec une surélévation est la solution pour gagner des mètres carrés habitables, sans réduire la superficie de ses extérieurs ou si vous ne disposez pas de terrain. D’un point de vue de la réalisation, notre expertise de courtier en travaux nous permet de vous guider dans le choix des travaux de surélévation adaptés à la fois au bâti et à votre budget.
Il existe deux façons de surélever une maison : la surélévation de toit et le rehaussement de toit.
La première consiste à créer un nouvel étage par démontage d’une partie ou de l’ensemble du toit. Elle est préconisée lorsqu’il n’est pas possible de modifier la pente du toit et offre la possibilité d’installer des fenêtres classiques.
La seconde solution consiste à modifier la hauteur des combles, et souvent, la pente du toit, pour atteindre les 1,8 m minimum sous plafond (soit environ 2,5 m sous le faîtage). Les travaux consistent à une élévation de la hauteur des murs existants, la lumière étant apportée par la pose de fenêtres de toit.
Enfin, vient le choix du type d’ossature pour cette extension. La surélévation est maçonnée, en briques, en parpaings ou à ossature en bois.
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Extension de l’habitat
Surélévation de maison autour de Nantes : les avantages
La surélévation de maison vous offre un espace supplémentaire habitable, sans modifier l’emprise au sol de votre habitation. Elle constitue une solution d’extension, si vous n’avez pas de terrain ou si vous ne souhaitez pas en réduire la superficie.
La surélévation de toit va entraîner des travaux d’isolation pour rendre l’espace aménageable. Vous y gagnez donc en confort thermique et réduisez par la même occasion vos dépenses énergétiques.
Ce type d’extension est compatible avec tous les bâtiments. Il est possible d’effectuer la surélévation d’une maison à toit en pente, à toit plat ou à toit-terrasse, de changer le type de toit pendant l’opération, etc.
Technique et complexe, la surélévation de maison offre autant d’avantages qu’elle nécessite des connaissances pointues pour exécuter les travaux et une maîtrise parfaite de chaque ouvrage, depuis le gros œuvre jusqu’aux finitions en passant par l’isolation, les cloisons et les réseaux électriques et de plomberie.
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Les contraintes liées à une surélévation près de Nantes
La surélévation de maison, bien qu’adaptée à tout type de bâti, est une opération technique qui tient compte de nombreux paramètres. Il est donc important de confier la réalisation d’un tel chantier à des professionnels du métier aguerris pour ce type de travaux du bâtiment.
En outre, il vous faut un interlocuteur au fait de la législation et capable de vous renseigner sur un éventuel PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour vous guider au mieux vers un chantier de surélévation en accord avec la réglementation.
Si les données techniques et vos envies – type d’extension en bois, maçonnée, etc. -, peuvent représenter des contraintes, ce sont surtout les parties légales et administratives qui sont à surveiller. Agrandir un habitat par le haut implique la demande d’un permis de construire et le respect d’éventuelles contraintes de hauteur et architecturales.
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